1980〜1990年築, 専有面積32.00㎡〜52.00㎡の平均販売価格
東京都
92.3万円/㎡
前年比+11.7%
豊島区
87.7万円/㎡
前年比-1.2%
グローリア初穂高田馬場
東京都豊島区高田三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩7分
1985年築 / 5階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より9.5%割高
相場
4,456万円
106.1万円/㎡
3,269
4,061
4,852
5,643
AI査定結果
推定相場価格
4,456万円
106.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,061万円〜4,852万円
96.7万円/㎡〜115.5万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月9日
グローリア初穂高田馬場
4,880万円（116.2万円/㎡）/ 3階 / 42㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は99.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 4,880万円 | 116.2万円 | 3階 | 42㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/04 | 1,780万円 | 94.9万円 | 2階 | 18.76㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/19 | 4,980万円 | 118.6万円 | 3階 | 42㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/14 | 1,600万円 | 77.3万円 | 3階 | 20.69㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/03 | 3,799万円 | 90.5万円 | 4階 | 42㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は105.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | グローリア初穂高田馬場 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,880万円 | 116.2万円 | 42㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 115戸 | RC |
| 2024/04/10 | 池袋ダイカンプラザ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,680万円 | 88.5万円 | 41.58㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | - | 1984年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/01 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,850万円 | 116.0万円 | 33.2㎡ | 1DK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ベルメゾン池袋 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,980万円 | 122.8万円 | 40.54㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 151戸 | SRC |
| 2025/03/28 | タイガースビル 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 3,980万円 | 90.2万円 | 44.13㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/09 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 4,980万円 | 121.3万円 | 41.04㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ニュー池袋ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,699万円 | 105.3万円 | 44.63㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ダイアパレス西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 5,380万円 | 106.4万円 | 50.58㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 90戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ドミール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 4,280万円 | 95.7万円 | 44.7㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 139戸 | SRC |
| 2025/07/08 | パレドール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 5,750万円 | 116.2万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 103戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 5,500万円 | 109.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 東池袋ハイツ壱番館 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 4,200万円 | 98.1万円 | 42.81㎡ | 2K | 12階 / 15階建 | 北東 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ハイネス第2巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅7分 | 4,199万円 | 103.7万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 77戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 藤和東池袋コープ 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅1分 | 5,798万円 | 114.2万円 | 50.75㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 89戸 | SRC |
| 2024/08/21 | 東急ドエル・アルス大塚台 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 4,080万円 | 112.2万円 | 36.36㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 3,790万円 | 97.2万円 | 39㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2025/03/24 | パサニアガーデン目白台 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅1分 | 3,980万円 | 92.1万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 159戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 新大塚タウンプラザ 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅3分 | 4,980万円 | 103.6万円 | 48.06㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.7%上昇、豊島区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は豊島区の平均と比較して32.5%割高です。
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